Con il Decreto Legislativo 28 febbraio 2021, n. 38 (in G.U.R.I. 19 marzo 2021 n. 68) recante "attuazione dell'articolo 7 della legge 8 agosto 2019, n. 86, recante misure in materia di riordino e riforma delle norme di sicurezza per la costruzione e l'esercizio degli impianti sportivi e della normativa in materia di ammodernamento o costruzione di impianti sportivi" viene delegato il Governo ad adottare uno o più decreti legislativi per il riordino delle disposizioni di legge relative agli impianti sportivi.

Per l'ammodernamento e la costruzione di impianti sportivi, in particolare viene previsto, quale strumento, il progetto di fattibilita' tecnica ed economica, corredato di un piano economico-finanziario, che individua, tra piu' soluzioni, quella che presenta il miglior rapporto tra costi e benefici per la collettivita', in relazione alle specifiche esigenze da soddisfare e prestazioni da fornire, prevedendo in tale ambito la costruzione di immobili con destinazioni d'uso diverse da quella sportiva, che siano complementari o funzionali al finanziamento o alla fruibilita' dell'impianto sportivo, con esclusione della realizzazione di nuovi complessi di edilizia residenziale, nonchè lo sfruttamento a fini commerciali, turistici, educativi e ricreativi delle aree di pertinenza dell’impianto.