Il Sole 24Ore Edilizia e Territorio
10 gennaio 2017
Guido Inzaghi
Il regolamento edilizio tipo, ormai in via di recepimento nelle regioni e nei comuni italiani, inciderà sensibilmente sulla quantità di volumetria che gli strumenti urbanistici locali consentono di realizzare o recuperare nelle zone in cui è diviso il territorio nazionale.
La volumetria edificabile è generalmente espressa da un indice, secondo cui a ciascun metro quadrato di terreno è assegnata una certa quantità di volumetria o superficie abitabile, usualmente definita superficie utile lorda: SUL, o superficie lorda di pavimento: SLP.
Fino ad oggi, è mancata nel nostro ordinamento urbanistico una definizione unica di volumetria, SUL o SLP, per cui in ciascuno degli 8.000 comuni per determinare la volumetria realizzabile non è sufficiente conoscere l'indice di edificabilità assegnato a ciascuna area dallo strumento urbanistico, essendo anche necessario sapere cosa "fa" volume, SLP o SUL secondo i diversi regolamenti edilizi locali. (...)
